Opis nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, Zgierz, ul. Kolejowa, pow. 45,50 m²

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego pomysłu? Ta oferta jest idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,50 m², położone na 3 piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z 1969 roku, przy ul. Kolejowej w Zgierzu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

• salonu (pow. ok. 15 m²),
• dwóch sypialni (o pow. ok. 8m² oraz ok. 7m²) ,
• oddzielnej kuchni (pow. ok. 7,5 m²​​​​​​​),
• łazienki (pow. ok. 3 m²​​​​​​​),
• przedpokoju (pow. ok. 3 m²​​​​​​​).

Układ mieszkania jest częściowo amfiladowy – z salonu prowadzi przejście do najmniejszego pokoju z oknem balkonowym. Zapewnia to dodatkowe doświetlenie i daje możliwość stworzenia przytulnej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m.

Stan techniczny

Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom i aktualnym trendom.

Instalacje są sprawne, choć nie były wymieniane.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia: 45,50 m²,
• 3 pokoje i oddzielna kuchnia,
• 3 piętro w zadbanym, 4-piętrowym bloku,
• budynek z 1969 roku,
• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
• ciepła woda z sieci miejskiej,
• odrębna własność,
• ekspozycja okien na południe i zachód, zapewniająca bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

Świetna lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• dworzec PKP – około 150 m,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe – 150–200 m,
• szkoła – w bardzo bliskiej odległości,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny zielone oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

To lokalizacja, która zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom dojeżdżającym do Łodzi czy innych miejscowości.

Opłaty

Miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 550 zł.

Dodatkowo płatne według zużycia:

• zimna woda – 12,95 zł/m³,
• ciepła woda – 48,95 zł/m³,
• gospodarowanie odpadami – 12,20 zł za każdy m³ zużytej wody,
• energia elektryczna i gaz – według wskazań liczników.

Jeżeli szukasz mieszkania w świetnie skomunikowanej części Zgierza, z funkcjonalnym układem i możliwością aranżacji według własnej wizji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

(Prezentowane zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem AI. Obecnie mieszkanie jest umeblowane, pozostawione meble i wyposażenie). 

Sygnatura oferty w biurze: MS-2851

Zapraszamy do oglądania!
Uwaga: dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego i prawnego - biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.
Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon.