Cena
450 000 zł
cena za m2
51,65 zł/m²
Powierzchnia
8 713,00 m²
Opis nieruchomości
Działka budowlana - Nowostawy Dolne koło Strykowa - powierzchnia 8724 m2 (ze wstępnym projektem zagospodarowania terenu 5 domami typu bliźniak)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki znajdującej się w Nowostawach Dolnych - około 5 kilometrów od Strykowa.
Działka o powierzchni 8724 m2 znajduje się w malowniczej okolicy bezpośrednio nad rzeką Mrożycą.
Nieruchomość kształtem przypomina prostokąt o długości około 150 metrów i szerokości 60 metrów, jedynie od strony rzeki posiada nieregularny kształt.
Teren działki jest niezagospodarowany i porośnięty drzewami co powoduję, że działka nabiera leśnego klimatu. Duża ilość otaczającej zieleni sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku i relaksu. Nieruchomości jest w całości ogrodzona.
Teren nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dmosin o symbolu 14MN.
Zgodnie z uchwałą na terenach oznaczonych symbolem 14 MN ustala się możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan, urządzeń budowlanych, dróg wewnętrznych, urządzeń infrastruktury technicznej. Ponadto ustala szczegółowe zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%;
* maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%;
* intensywność zabudowy – od 0,1 do 0,4;
* maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
* dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych i piwnic;
* minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1000 m2.
Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla dewelopera. Projekt zagospodarowania terenu przewiduję część budowlaną znajdującą się od strony drogi asfaltowej o powierzchni około 5000 m2, na której wstępny projekt zakłada możliwość wybudowania 5 domów typu bliźniak. Usytuowanie projektowanych budynków umożliwia maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni przy jednoczesnym zagwarantowaniu niezależności i komfortu dla mieszkańców. Według projektu budynki zasilane byłby wodą ze studni głębinowej, natomiast ogrzewane, ze względu na sprzyjające temu warunki, za pomocą głębinowej pompą ciepły.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
Służymy również pomocą w otrzymaniu kredytu na zakup tej nieruchomości!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MACH-GS-261
Powierzchnia
8 713,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa
Wymiary działki
61 x 147 x 55 x 147 m
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 500 m
Prąd
w trakcie prowadzenia
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.