Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 663 m² przy Manufakturze – Łódź, ul. Piwna

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 663 m² w centrum Łodzi, przy ul. Piwnej, około 300 m od Manufaktury. Nieruchomość położona jest w obszarze rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Działka ma regularny kształt, wymiary około 19 × 35 m, dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie. Ze względu na lokalizację i charakter sąsiedniej zabudowy nieruchomość może być interesująca przede wszystkim dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usługową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• lokalizacja: Łódź, ul. Piwna, Bałuty-Centrum
• powierzchnia działki: 663 m²
• numer działki: 29
• obręb: B-46
• wymiary: ok. 19 × 35 m
• kształt: prostokątny
• dojazd: asfaltowa droga publiczna
• własność: pełna własność
• jedna księga wieczysta
• brak hipotek i służebności
• media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja
• światłowód dostępny w drodze

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość znajduje się w części Łodzi, w której w ostatnich latach rozwija się nowa zabudowa mieszkaniowa. W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się zarówno istniejące budynki wielorodzinne, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Planowane jest wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy, która pozwoli dokładniej określić możliwe parametry przyszłej inwestycji.

Przygotowana przez nas wizualizacja koncepcyjna pokazuje jeden z możliwych kierunków wykorzystania nieruchomości – budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze. Wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie przedstawia zatwierdzonego projektu ani parametrów wynikających z decyzji WZ.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny. Nieruchomość jest obecnie zagospodarowana i ogrodzona.

LOKALIZACJA – CENTRUM ŁODZI, OKOLICE MANUFAKTURY

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się przy ul. Piwnej, w niewielkiej odległości od Manufaktury i ścisłego centrum Łodzi.

Orientacyjne odległości:

Manufaktura – ok. 300 m
ul. Piotrkowska – ok. 1,4 km
przystanki komunikacji miejskiej – ok. 200 m
Łódź Fabryczna – ok. 3 km

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, handlu, usług, gastronomii oraz infrastruktury centrum miasta.

DLA KOGO?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i deweloperów poszukujących działki inwestycyjnej w centrum Łodzi, w sąsiedztwie Manufaktury i istniejącej zabudowy wielorodzinnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości oraz dokumentacji.