Cena
150 000 zł
cena za m2
60,00 zł/m²
Powierzchnia
2 500,00 m²
Opis nieruchomości
Do sprzedaży atrakcyjna nieruchomość gruntowa, o powierzchni 2.500m2, w kształcie prostokąta, położona w miejscowości Ignacew Rozlazły, gmina Parzęczew. Działka znajduje się w strefie rolniczo-wypoczynkowej, w kameralnym, rozwijającym się rejonie, na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową rezydencjonalną w formie samodzielnych willi, rezydencji.Szczegóły oferty:
- powierzchnia: 2.500m2
- kształt: prostokąt, idealny pod zabudowę
- dojazd - droga wewnętrzna, zapewniająca prywatność i ograniczony ruch
- prąd i woda w drodze dojazdowej
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- w pobliżu las, pola.
Atutu działki:
- cicha zielona okolica
- teren płaski, suchy, gotowy do rozpoczęcia inwestycji
- brak uciążliwego sąsiedztwa- idealne warunki do życia w harmonii z naturą
Dogodna lokalizacja- łączy prywatność z dostępem do infrastruktury.
Idealna dla:
- rodzin planujących budowę domu z dużym ogrodem
- inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę premium
- osób ceniących przestrzeń, spokój i komfort życia poza miastem.
W MPZP teren przeznaczony jest:
-pod zabudowę mieszkaniową rezydencjonalną w formie samodzielnych willi, rezydencji (jako podstawowe przeznaczenie terenu).
- wyklucza się prowadzenie działalności produkcyjnej, handlowej, usługowej.
- maksymalna powierzchnia zabudowy- 20%,
- minimum 70% powierzchni- powierzchnia biologicznie czynna
- obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych wykonanych z elementów metalowych, drewnianych, wzdłuż ulic- jednakowych pod względem wysokości, kształtu i materiałów, maksymalna wysokość 1,5m. Zakaz stosowania prefabrykatów żelbetowych.
- maksymalna wysokość zabudowy- 9m w najwyższym punkcie kalenicy. Ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji- budynek piętrowy, w tym poddasze użytkowe
- dachy 2-4 spadowe o szerokich okapach i kącie nachylenia od 200 do 450. Obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych, ciemnobrązowych lub ciemnozielonych.
- obowiązuje lokalizacja garaży i obiektów gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych, bądź w formie wolnostojącej pod warunkiem, ze będą one usytuowane w obrębie nieprzekraczalnych linii zabudowy.
Media: energia elektryczna, woda - w ulicy; planowane przeprowadzenie wodociągu w drodze wewnętrznej,
Dojazd do działki drogą asfaltową. W najbliższej okolicy las, pola, planowana zabudowa rezydencjonalna.
Możliwość wyboru działki o powierzchni od 2.500m2 do ok. 3.500 m2. W ofercie kilka działek sąsiadujących ze sobą.
To miejsce łączy w sobie urok podmiejskiej ciszy z wygodą dojazdu do centrum Parzęczewa (ok.5 min), a także do Zgierza czy Łodzi (ok. 25-30 min). Idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonej rezydencji w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Łodzi.
Zapraszamy do oglądania oraz kontaktu. Sygnatura oferty w biurze GS-2823
Uwaga: Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AFK-GS-2823
Powierzchnia
2 500,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
las
Położenie
poza miastem
Prąd
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
