Opoczno

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dochodową nieruchomość inwestycyjną z lokalem użytkowym w centrum Opoczna –Plac Kościuszki.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, położona w ścisłym centrum Opoczna, na działce o powierzchni 361 m². Budynek wybudowany został w latach 70. i obecnie z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy, generując stały dochód dla właściciela.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 234 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 129 m². Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalowi użytkowemu nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z szerokimi możliwościami dalszego rozwoju.

Rozkład pomieszczeń

Piwnica
Przestrzeń noclegowo-gospodarcza obejmująca:

• pokój o powierzchni 15,90 m² z prywatnÄ… Å‚azienkÄ… i czterema miejscami noclegowymi,
• pokój o powierzchni 15,30 m²,
• kuchniÄ™ o powierzchni 10,80 m²,
• jadalniÄ™ o powierzchni 18,30 m²,
• Å‚azienkÄ™ z kabinÄ… prysznicowÄ…,
• korytarz,
• dwa schowki,
• przestronnÄ… pralniÄ™.

Parter

• aneks kuchenny o powierzchni 10,80 m²,
• pokój o powierzchni 15,90 m² z wÅ‚asnÄ… Å‚azienkÄ…,
• pokój o powierzchni 15,30 m²,
• komunikacja.

Na parterze znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 34,5 m² i wysokości 3,55 m, który doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, punkt usługowy lub dodatkowe źródło dochodu z najmu.

I piętro
Część mieszkalna obejmuje:

• sypialniÄ™ o powierzchni 15,60 m²,
• przestronnÄ… kuchniÄ™ o powierzchni 21 m² z wyjÅ›ciem na balkon,
• Å‚azienkÄ™ z wannÄ…,
• korytarz.

Na tym samym poziomie znajdują się także:

• pokój z prywatnÄ… Å‚azienkÄ… oraz czterema miejscami noclegowymi,
• drugi pokój z wÅ‚asnÄ… Å‚azienkÄ….

II piętro

• kuchnia wyposażona w zabudowÄ™ meblowÄ…,
• lodówka,
• mikrofalówka,
• kuchenka gazowa,
• Å‚azienka z kabinÄ… prysznicowÄ…,
• oddzielne WC,
• pokój z dwoma miejscami noclegowymi,
• pokój z czterema miejscami noclegowymi.

Standard wykończenia

• ogrzewanie miejskie,
• okna wymienione okoÅ‚o 10 lat temu,
• dach pokryty papÄ… po remoncie wykonanym okoÅ‚o 5 lat temu,
• częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
• nowe liczniki,
• częściowo wymienione grzejniki,
• panele podÅ‚ogowe w wiÄ™kszoÅ›ci pokoi,
• kuchnie, Å‚azienki i korytarze wykoÅ„czone pÅ‚ytkami.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ ścisłe centrum miasta
✔ funkcjonujący biznes najmu krótkoterminowego
✔ liczne pokoje i miejsca noclegowe
✔ kilka niezależnych łazienek
✔ lokal użytkowy generujący dodatkowy dochód
✔ możliwość prowadzenia hostelu, pensjonatu lub najmu pracowniczego
✔ gotowa inwestycja przynosząca przychód od pierwszego dnia po zakupie

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały dochód, a także dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z usługami noclegowymi lub wynajmem w atrakcyjnej lokalizacji.

Cena: 998 000 zł

POMAGAMY W KREDYTOWANIU
NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJÄ„CEGO
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Nie czekaj i zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Tel. 797 266 444

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do Biura Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 61A w Opocznie.