Dom Sprzedaż, Zgierz, Krzywie, 324.17 m2, 1340000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej części Zgierza, na osiedlu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dzielnica Krzywie.
Budynek o powierzchni całkowitej 324,17 m² (powierzchnia użytkowa 258,99 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 478 m². To solidna, trzykondygnacyjna nieruchomość z lat 80, która została rozbudowana ok. 15 lat temu, oferując obecnie dużą przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjne. Dom jest niepodpiwniczony, co ułatwia utrzymanie i eksploatację. Nadbudowa polegała na podniesieniu dachu i przekształceniu poddasza nieużytkowego w przestrzeń użytkową. Na poddaszu zaprojektowano 3 pokoje, garderobę, łazienkę, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Od strony ogrodu i ulicy znajdują się lukarny w dachu doświetlające wnętrze.
Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów. We wnętrzach wykorzystano trwałe i estetyczne rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania - solidne podłogi, wysokiej klasy stolarka drzwiowa i okienna oraz starannie wykończone łazienki i kuchnia. Całość tworzy spójną i elegancką przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zestawienie powierzchni:
Parter
- salon - powierzchnia 30,82 m2
- sypialnia - powierzchnia 14,79 m2
- kuchnia - powierzchnia 12,35 m2
- hall - powierzchnia 14,58 m2
- łazienka z WC- powierzchnia 5,99 m2.
I piętro:
- salon - powierzchnia 27,02 m2
- pokój - powierzchnia 19,33 m2
- pokój - powierzchnia 13,08 m2
- kuchnia - powierzchnia 11,09 m2
- łazienka z WC - powierzchnia 6,15 m2
- komunikacja -powierzchnia 11,04 m2.
Poddasze:
- pokój dzienny powierzchnia 29,5 m2
- pokój- 7,95 m2
- pokój - 10,40 m2
- kuchnia - powierzchnia 14,86 m2
- spiżarnia - 5,11 m2
- garderoba - 4,82 m2
- łazienka - 6,56 m2
- hall - 8,48 m2.

Konstrukcja:
Fundamenty:
Na poziomie ok. 1,00 m poniżej poziomu terenu, betonowe, ściany fundamentowe wylewane z betonu z izolacją przeciwwilgociową.
Ściany:
- parteru: warstwowe, murowane, element nośny stanowi mur z pustaka betonowego gr. 25cm, pustka powietrzna cegła pełna. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem gr.10cm i wykończone tynkiem
- ściany działowe i nośne wewnętrzne z cegły pełnej
Część nadbudowana:
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, ocieplone styropianem 15cm, wykończone tynkiem na siatce.
Ściany wewnętrzne działowe gr. 12,5cm z płyty GK na stelażu aluminiowym, wypełnione wełną mineralną 10cm. Ściany wewnętrzne podłużne, stojące na ścianie konstrukcyjnej piętra z bloczków z betonu komórkowego gr.12cm.
Dach:
stromy, krokwiowo-płatwiowy. Docieplony wełną mineralną gr.25cm, kładziony między krokwiami oraz na stropie podwieszanym GK mocowanym do konstrukcji dachu. Wełna mineralna od strony budynku zabezpieczona folią paraizolacyjną, od strony pokrycia wierzchniego- folią wiatroszczelną. Dach kryty blachodachówką.

Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe (centralne): pierwsze dwie kondygnacje z jednego pieca dwufunkcyjnego, część nadbudowana, z niezależnego drugiego pieca gazowego dwufunkcyjnego, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym na górze. Takie rozwiązanie zapewnia komfort oraz elastyczność użytkowania - rozwiązanie szczególnie praktyczne przy większej powierzchni domu.
Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania - parterowy, murowany garaż oraz budynek gospodarczy, które stanowią doskonałe zaplecze do przechowywania lub realizacji własnych pasji.
Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - np. pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ dają wiele możliwości adaptacyjnych.
Cena: 1 340 000 zł
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w cichej lokalizacji, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dojazdem do Łodzi i okolic.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Wskaźnik EP kwh/(m² rok)

109.3

Wskaźnik EP: 109.3

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EK: 95,10

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 61,34

kwh/(m²rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty AFK-DS-2841

Powierzchnia 324,17 m²

Powierzchnia użytkowa 258,99 m²

Powierzchnia działki 478 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu bliźniak

Liczba pięter w budynku 2

Garaż wolnostojący

Stan prawny Własność

Balkon duży

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Stan budynku do zamieszkania

Tarasy taras duży

Zgierz, Krzywie

Opis nieruchomości

Nota prawna

Certyfikat energetyczny

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas